卷2 第三百八八节 租地
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“郑姗姗给我的感觉就是一个独占狂什么都想要。可她也有自知之明知道有些东西不是她说要就能有的。所以她对唐超宙的感觉很诡异是的“诡异”这个词很恰当。她喜欢唐超宙却偏偏有着女王似的统治欲望。”
虎平涛皱了下眉头半开玩笑也试探着问：“皮鞭和蜡烛？”
米秋楠点点头：“她还真有这方面的想法。这是她亲口承认的。郑姗姗说她小时候家里穷上高中的时候也没觉得唐超宙有好。等到上了大学在同乡会上认识这才发现唐超宙的种种优点。所以她想把他死死捏在手里一点也不敢放松。”
虎平涛百思不得其解：“既然这样为什么郑姗姗会觉得唐超宙工作好薪水比她高会对她构成威胁？”
米秋楠没有回答这个问题。她盯着虎平涛足足看了五秒钟才疑惑地问：“头儿你结婚多久了？”
虎平涛反问：“干嘛问这个？”
米秋楠的问题仍在继续而且是一连串：“你平时在所里忙工作家里谁管账？你还是你媳妇？还有你结婚以后工资卡有没交给你老婆？”
“管账”虎平涛摸了一下后脑勺一下子没反应过来下意识地回答：“这个谈不上啊！谁愿意管就管呗！”
米秋楠追问：“那你的工资卡呢？”
虎平涛觉得这问题有些莫名其妙：“工资卡放在家里谁想用就用呗！”
米秋楠笑了：“像你这么和谐的家庭关系真是少见。郑姗姗的想法就跟你不一样她要求唐超宙把所有收入都交给她。”
虎平涛皱起眉头问：“都给了她唐超宙该怎么办？平时总有要花钱的时候啊！”
米秋楠脸上的笑容更浓了：“男人嘛不抽烟不喝酒一个月两百块零花钱足够了。”
虎平涛恍然大悟：“你也别说了我算是听明白了。郑姗姗这种人根本不讲道理。所以在这方面就别指望她是个正常人。要么是毒鸡汤喝得太多要么是唯我独尊那个她在笔录上签字了吗？”
米秋楠点点头：“签了。”
虎平涛问：“她的态度怎么样？有没有明显的悔罪迹象？”
米秋楠叹了口气：“这个还真没有她喋喋不休翻来覆去的说是唐超宙对不起她。每当我问起她肚子里孩子父亲是谁她就岔开话题说如果不是唐超宙硬要分手她也不会去找别的男人。”
虎平涛听了直摇头：“这都什么逻辑啊？”
米秋楠道：“我建议还是走程序直接把她送看守所。咱们派出所庙小摆不下这尊大神。”
虎平涛点了下头：“行！反正笔录我也看了案情基本上明了, 就照你说的做。”
“另外, 你跟受害人, 也就是唐超宙家里好好沟通一下听听他们的诉求还有就是”
正说着, 手机响了。
虎平涛滑开屏幕一看是个不认识的陌生号码。
刚接通, “喂”了一声, 电话那端传来似曾相识的声音：“虎所长, 您好。”
虎平涛在脑海里辨别着音源疑惑地问：“你哪位？”
话筒里传来礼节性的笑声：“我, 王勇新中介所的那个。”
这么一说虎平涛立刻想了起来：“哦是你啊！有什么事儿吗？”
王勇新道：“之前我跟您说过, 有件事儿想跟您谈谈。嗯您现在有空吗？”
虎平涛道：“刚才临时有事儿, 现在已经处理得差不多了。那个你在电话里说吧！”
王勇新犹豫了一下：“电话里有些不太方便。要不咱们约个时间, 今天晚上我请您吃饭, 到时候详谈？”
虎平涛推辞道：“吃饭就不用了。我这个星期值班吃饭是肯定出不来的。你那边是什么情况？如果不是很重要的话, 就在电话里简单说一下吧！”
他潜意识觉得王勇新是想求自己办事儿所以说话才吞吞吐吐。派出所长这个位置虽说职级不高却多少是一方领导, 管着一片辖区。
王勇新想了一下：“要不我现在过来找您当面谈谈吧！”
虎平涛不置可否：“也行, 随你吧！”
半小时后王勇新赶到派出所。
虎平涛手上暂时没什么事情, 就带着他走进办公室旁边的空屋。这个房间用途很杂主要用来保管各种锦旗和奖牌。毕竟耳原路派出所存在那么多年, 大大小小的奖项几乎每年都有。时间一长必须腾出专用的房间堆放。
虎平涛给王勇新倒了一杯热茶他拉开一把椅子坐下：“说吧到底什么事儿？”
王勇新把茶杯挪到面前的桌子上不急于喝。他酝酿了一下情绪脸上带着客套的笑：“虎所长我得好好感谢您啊！”
虎平涛知道他说的是银森小区那件事于是摆了摆手：“我只是实话实说。本来就是买房那女的杨晶是她不对。找你们中介帮忙到头来一分钱不给这算什么事儿啊！”
王勇新笑道：“如果不是您帮忙这事儿我们还真没办法。虽说打官司肯定能赢但时间要的太久没精力啊！”
虎平涛听出了他的画外音：“怎么杨晶最后还是给钱了？”
王勇新点点头：“今天您和派出所的同志离开以后杨晶主动支付了杨苑芳的报酬。”
虎平涛颇感兴趣地问：“怎么她一下子转性了？”
王勇新解释：“主要是您当时说的那些话起了作用。她知道打官司肯定输其实心里也有鬼思来想去还是觉得老老实实给钱能省掉不必要的麻烦。”
虎平涛笑道：“所以说这个社会需要来自法律的约束才能形成有效的道德框架。”
王勇新道：“本来今天杨苑芳是要跟着我一块儿来的。她说要当面好好谢谢您。”
虎平涛摆手推辞：“你们想多了这是很普通的事情也是我们的职责。”
“不不不这事儿还真没那么简单。”王勇新解释：“在我们中介所上班平时是没有底薪的。当然在外面跑单的业务员不同他们的收入有两块底薪加提成。”
“杨苑芳是去年过来的。她平时在家政公司打工, 所以在我们这边兼职就没法做业务员只能帮着找房子, 也就是帮客户介绍房源租或者买然后提成。”
“买房的中介费还是挺高的再怎么着也有两、三万块钱。分成到杨苑芳手里她能拿到百分之七十。”
“杨晶这种客户我以前遇到很多不讲理也不讲规矩。这种人我们还真拿他们没办法走司法途径耗费时间等判下来至少也得一年半年具体能不能收到钱还是两说唉一句话无论做什么都不好干啊！”
“不瞒您说杨晶这次不给钱杨苑芳连杀人的心都有。她男人死的早一大家子就靠她养活。说句不好听的杨晶赖账倒是觉得爽了可这钱在杨苑芳看来就是养命的。我付出了劳动却没有得到报酬这是把人逼着往绝路上走啊！”
虎平涛点起一支烟慢慢地抽着细细地想着。王勇新这话还真不是危言耸听社会安定的各种因素繁琐复杂。有时候很小的一件事说不定就会酿成灾祸。
“你得好好劝劝杨苑芳让她别那么极端。”良久虎平涛认真地说：“你们中介所里的其他人也是这样。遇到问题多与对方沟通实在不行就报警。警察都是管事儿的我们要保护老百姓的利益同时兼顾社会治安。”
他抬起头看了一眼坐在对面的王勇新：“你今天过来该不会就是专门为了跟我说这事儿吧？”
王勇新笑了一下随即正色道：“首先我要好好谢谢您。如果没有您出面这次所里至少得拿出五千块钱安抚杨苑芳。虽说钱不多可中介所是自收自支这钱相当于从其他人身上分出来谁也不愿意啊！”
“杨晶主动补交了中介费这就化解了矛盾我这个经理对上对下都有交代工作也好干了。”
说完他从椅子上站起来对着虎平涛认认真真鞠了一躬。
虎平涛连忙阻止：“别这么客气你这样就见外了。”
等到两人分别落座王勇新压低声音说：“还有一件事我觉得可能对虎所长您有帮助。”
虎平涛不明就里地看着他疑惑地问：“什么事儿？”
王勇新道：“前段时间我接了一个客户。对方说是要弄一块地皮租或者买都行最好是能买下来。”
“我们中介所一直都有这方面的业务。现在很多村里的土地闲置因为种粮食的收入远不如外出打工。村里的年轻人都去了外地留在家里的老人忙不过来。还有就是承包果园、山头之类的只要价钱合适都不是问题。”
“起初我以为是普通的租买地皮业务。那个我解释一下买地皮其实同样也属于租的范畴。干我们这行只要租期在十年以上的都统一叫做“买”。比如二十年租期的就这样都叫做买。”
虎平涛颇感兴趣地问：“地皮好租吗？一年下来租金是多少？”
“这得看具体情况。”王勇新道：“看位置看土壤质量以及周围的环境。因为租用地皮大多是为了种植经济作物。比如果园就是最典型的例子。种地可没有想象中那么简单就以城郊来说吧！现在很多承包人租地是为了种植药物三七、天麻还有重楼他们对这些地块管理很上心安装了专门的灌溉设备前期投入非常高。”
“那个客户找到我的时候说是想在附近的村子里买一块地。这就意味着他的租期不低于二十年。”
“我手上的资源还是挺多的。富民、晋宁、东川甚至还有曲靖那边的。一般来说租地的大多是用来搞种植买地的分两种情况。一种是面积大的搞种植园。一种是面积小的基本上都是用来盖房子几十万就能建一套小洋楼比在城里花几百万买房划算多了。”
“那个客户他姓丁叫丁永泰。他要买的地皮不算大十亩左右。”
听到这里虎平涛道：“十亩地这面积不算大啊！估计应该是用来盖房子吧？”
王勇新解释：“盖房子就肯定多了。一般买地搞自建的面积大多在两、三亩左右。这已经是超大的户型。因为搞自建就没有一层楼的至少都是两层下面还得挖地下室。”
虎平涛点点头：“你接着说。”
王勇新继续道：“我干中介已经十五年了什么样的人都见过像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。不过后来他改口了说如果情况允许的话二十亩或者三十亩也行。”
虎平涛微微皱起眉头他感觉这里面显然存在着某种隐密：“什么叫情况允许啊？他究竟打着什么主意？”
王勇新道：“我当时听了也不明白后来丁永泰告诉我买地是为了建房。他是个很注重生活质量的人建房也要看周边环境。如果买地位置的好风景优美那么就面积小点儿十亩地差不多了。如果周围环境不好那就干脆把面积搞大一些自己花钱建个小范围的景区。”
这解释倒也合情合理。虎平涛点了下头：“这是有钱人的玩法倒也说得过去。”
王勇新道：“他这么一解释我想想也觉得有理于是就开始帮他找地皮。接连找了好几个村子主要是晋宁和安宁方向那一带开发程度较高村里闲置的土地多很多用来搞农家乐周边环境也不错。”
“我带着丁永泰前前后后跑了几趟那些地方他一个也看不上说是位置不好。”
“我当时就迷糊了：明明是按照他的要求找风景不错的那种可为什么到头来他又这么说？”
虎平涛皱了下眉头半开玩笑也试探着问：“皮鞭和蜡烛？”
米秋楠点点头：“她还真有这方面的想法。这是她亲口承认的。郑姗姗说她小时候家里穷上高中的时候也没觉得唐超宙有好。等到上了大学在同乡会上认识这才发现唐超宙的种种优点。所以她想把他死死捏在手里一点也不敢放松。”
虎平涛百思不得其解：“既然这样为什么郑姗姗会觉得唐超宙工作好薪水比她高会对她构成威胁？”
米秋楠没有回答这个问题。她盯着虎平涛足足看了五秒钟才疑惑地问：“头儿你结婚多久了？”
虎平涛反问：“干嘛问这个？”
米秋楠的问题仍在继续而且是一连串：“你平时在所里忙工作家里谁管账？你还是你媳妇？还有你结婚以后工资卡有没交给你老婆？”
“管账”虎平涛摸了一下后脑勺一下子没反应过来下意识地回答：“这个谈不上啊！谁愿意管就管呗！”
米秋楠追问：“那你的工资卡呢？”
虎平涛觉得这问题有些莫名其妙：“工资卡放在家里谁想用就用呗！”
米秋楠笑了：“像你这么和谐的家庭关系真是少见。郑姗姗的想法就跟你不一样她要求唐超宙把所有收入都交给她。”
虎平涛皱起眉头问：“都给了她唐超宙该怎么办？平时总有要花钱的时候啊！”
米秋楠脸上的笑容更浓了：“男人嘛不抽烟不喝酒一个月两百块零花钱足够了。”
虎平涛恍然大悟：“你也别说了我算是听明白了。郑姗姗这种人根本不讲道理。所以在这方面就别指望她是个正常人。要么是毒鸡汤喝得太多要么是唯我独尊那个她在笔录上签字了吗？”
米秋楠点点头：“签了。”
虎平涛问：“她的态度怎么样？有没有明显的悔罪迹象？”
米秋楠叹了口气：“这个还真没有她喋喋不休翻来覆去的说是唐超宙对不起她。每当我问起她肚子里孩子父亲是谁她就岔开话题说如果不是唐超宙硬要分手她也不会去找别的男人。”
虎平涛听了直摇头：“这都什么逻辑啊？”
米秋楠道：“我建议还是走程序直接把她送看守所。咱们派出所庙小摆不下这尊大神。”
虎平涛点了下头：“行！反正笔录我也看了案情基本上明了, 就照你说的做。”
“另外, 你跟受害人, 也就是唐超宙家里好好沟通一下听听他们的诉求还有就是”
正说着, 手机响了。
虎平涛滑开屏幕一看是个不认识的陌生号码。
刚接通, “喂”了一声, 电话那端传来似曾相识的声音：“虎所长, 您好。”
虎平涛在脑海里辨别着音源疑惑地问：“你哪位？”
话筒里传来礼节性的笑声：“我, 王勇新中介所的那个。”
这么一说虎平涛立刻想了起来：“哦是你啊！有什么事儿吗？”
王勇新道：“之前我跟您说过, 有件事儿想跟您谈谈。嗯您现在有空吗？”
虎平涛道：“刚才临时有事儿, 现在已经处理得差不多了。那个你在电话里说吧！”
王勇新犹豫了一下：“电话里有些不太方便。要不咱们约个时间, 今天晚上我请您吃饭, 到时候详谈？”
虎平涛推辞道：“吃饭就不用了。我这个星期值班吃饭是肯定出不来的。你那边是什么情况？如果不是很重要的话, 就在电话里简单说一下吧！”
他潜意识觉得王勇新是想求自己办事儿所以说话才吞吞吐吐。派出所长这个位置虽说职级不高却多少是一方领导, 管着一片辖区。
王勇新想了一下：“要不我现在过来找您当面谈谈吧！”
虎平涛不置可否：“也行, 随你吧！”
半小时后王勇新赶到派出所。
虎平涛手上暂时没什么事情, 就带着他走进办公室旁边的空屋。这个房间用途很杂主要用来保管各种锦旗和奖牌。毕竟耳原路派出所存在那么多年, 大大小小的奖项几乎每年都有。时间一长必须腾出专用的房间堆放。
虎平涛给王勇新倒了一杯热茶他拉开一把椅子坐下：“说吧到底什么事儿？”
王勇新把茶杯挪到面前的桌子上不急于喝。他酝酿了一下情绪脸上带着客套的笑：“虎所长我得好好感谢您啊！”
虎平涛知道他说的是银森小区那件事于是摆了摆手：“我只是实话实说。本来就是买房那女的杨晶是她不对。找你们中介帮忙到头来一分钱不给这算什么事儿啊！”
王勇新笑道：“如果不是您帮忙这事儿我们还真没办法。虽说打官司肯定能赢但时间要的太久没精力啊！”
虎平涛听出了他的画外音：“怎么杨晶最后还是给钱了？”
王勇新点点头：“今天您和派出所的同志离开以后杨晶主动支付了杨苑芳的报酬。”
虎平涛颇感兴趣地问：“怎么她一下子转性了？”
王勇新解释：“主要是您当时说的那些话起了作用。她知道打官司肯定输其实心里也有鬼思来想去还是觉得老老实实给钱能省掉不必要的麻烦。”
虎平涛笑道：“所以说这个社会需要来自法律的约束才能形成有效的道德框架。”
王勇新道：“本来今天杨苑芳是要跟着我一块儿来的。她说要当面好好谢谢您。”
虎平涛摆手推辞：“你们想多了这是很普通的事情也是我们的职责。”
“不不不这事儿还真没那么简单。”王勇新解释：“在我们中介所上班平时是没有底薪的。当然在外面跑单的业务员不同他们的收入有两块底薪加提成。”
“杨苑芳是去年过来的。她平时在家政公司打工, 所以在我们这边兼职就没法做业务员只能帮着找房子, 也就是帮客户介绍房源租或者买然后提成。”
“买房的中介费还是挺高的再怎么着也有两、三万块钱。分成到杨苑芳手里她能拿到百分之七十。”
“杨晶这种客户我以前遇到很多不讲理也不讲规矩。这种人我们还真拿他们没办法走司法途径耗费时间等判下来至少也得一年半年具体能不能收到钱还是两说唉一句话无论做什么都不好干啊！”
“不瞒您说杨晶这次不给钱杨苑芳连杀人的心都有。她男人死的早一大家子就靠她养活。说句不好听的杨晶赖账倒是觉得爽了可这钱在杨苑芳看来就是养命的。我付出了劳动却没有得到报酬这是把人逼着往绝路上走啊！”
虎平涛点起一支烟慢慢地抽着细细地想着。王勇新这话还真不是危言耸听社会安定的各种因素繁琐复杂。有时候很小的一件事说不定就会酿成灾祸。
“你得好好劝劝杨苑芳让她别那么极端。”良久虎平涛认真地说：“你们中介所里的其他人也是这样。遇到问题多与对方沟通实在不行就报警。警察都是管事儿的我们要保护老百姓的利益同时兼顾社会治安。”
他抬起头看了一眼坐在对面的王勇新：“你今天过来该不会就是专门为了跟我说这事儿吧？”
王勇新笑了一下随即正色道：“首先我要好好谢谢您。如果没有您出面这次所里至少得拿出五千块钱安抚杨苑芳。虽说钱不多可中介所是自收自支这钱相当于从其他人身上分出来谁也不愿意啊！”
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说完他从椅子上站起来对着虎平涛认认真真鞠了一躬。
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虎平涛不明就里地看着他疑惑地问：“什么事儿？”
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“我们中介所一直都有这方面的业务。现在很多村里的土地闲置因为种粮食的收入远不如外出打工。村里的年轻人都去了外地留在家里的老人忙不过来。还有就是承包果园、山头之类的只要价钱合适都不是问题。”
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虎平涛颇感兴趣地问：“地皮好租吗？一年下来租金是多少？”
“这得看具体情况。”王勇新道：“看位置看土壤质量以及周围的环境。因为租用地皮大多是为了种植经济作物。比如果园就是最典型的例子。种地可没有想象中那么简单就以城郊来说吧！现在很多承包人租地是为了种植药物三七、天麻还有重楼他们对这些地块管理很上心安装了专门的灌溉设备前期投入非常高。”
“那个客户找到我的时候说是想在附近的村子里买一块地。这就意味着他的租期不低于二十年。”
“我手上的资源还是挺多的。富民、晋宁、东川甚至还有曲靖那边的。一般来说租地的大多是用来搞种植买地的分两种情况。一种是面积大的搞种植园。一种是面积小的基本上都是用来盖房子几十万就能建一套小洋楼比在城里花几百万买房划算多了。”
“那个客户他姓丁叫丁永泰。他要买的地皮不算大十亩左右。”
听到这里虎平涛道：“十亩地这面积不算大啊！估计应该是用来盖房子吧？”
王勇新解释：“盖房子就肯定多了。一般买地搞自建的面积大多在两、三亩左右。这已经是超大的户型。因为搞自建就没有一层楼的至少都是两层下面还得挖地下室。”
虎平涛点点头：“你接着说。”
王勇新继续道：“我干中介已经十五年了什么样的人都见过像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。不过后来他改口了说如果情况允许的话二十亩或者三十亩也行。”
虎平涛微微皱起眉头他感觉这里面显然存在着某种隐密：“什么叫情况允许啊？他究竟打着什么主意？”
王勇新道：“我当时听了也不明白后来丁永泰告诉我买地是为了建房。他是个很注重生活质量的人建房也要看周边环境。如果买地位置的好风景优美那么就面积小点儿十亩地差不多了。如果周围环境不好那就干脆把面积搞大一些自己花钱建个小范围的景区。”
这解释倒也合情合理。虎平涛点了下头：“这是有钱人的玩法倒也说得过去。”
王勇新道：“他这么一解释我想想也觉得有理于是就开始帮他找地皮。接连找了好几个村子主要是晋宁和安宁方向那一带开发程度较高村里闲置的土地多很多用来搞农家乐周边环境也不错。”
“我带着丁永泰前前后后跑了几趟那些地方他一个也看不上说是位置不好。”
“我当时就迷糊了：明明是按照他的要求找风景不错的那种可为什么到头来他又这么说？”