第159章地皮拍卖
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其实谁都可以。
只要是舔狗绑定的对象，送给谁不是送啊
不强求
谁愿意要，陈远后续可追加一百亿投资
你不会做生意没关系，亏了本也没关系。
如果一百亿不够，那就再加一千亿。
不已盈利为目的，陈远更希望她们能够亏本。
亏了本才能花更多钱不是
拍卖会依然继续进行。
这些破产的企业，所涉及的产业五花门。
陈远后续并没有参与竞拍。
有个大猫tv就够了，主要这个公司都没送出去，就把下个公司买下来了。
陈远都不知道送给谁
饭要一口一口吃，东西也得一个一个送不是
先把大猫tv解决了再说
“诸位，今天这场慈善拍卖，差不多已经进行了两个多小时，下面拍卖的是本次最后一件物品，相信在座的诸位，有不少人，都是为了它来的。
没错，今天拍卖的最后一件物品，是一块地皮。
这块地皮位于汉城光谷九路，总面积约260亩，起拍价十亿，现在开始竞拍”
拍卖师话音落下。
展台上的视频a，开始详细介绍这块土地的位置，以及周边的地基价格，还有市政府规划的地铁发展路线
预计两三年内，就会开通的九号地铁线路。
而九号线地铁将会从这块地皮上经过。
到时候会与二号地铁线相连。
光谷九路的这块地皮，距离汉城光谷商业心也不算远。
如果地铁开通之后，可通过地铁线，直达商业心。
虽然这块地皮不算大。
但价值绝对不止十个亿
以后一定会升值。
如果开发成高档住宅小区。
绝对稳赚不亏
十个亿只是起拍价而已，陈远估计，真正想要拿下这块地皮，至少需要二十亿以上。
张家，韩家，还有汉城不少房地产商，已经开始摩拳擦掌。
“十五亿”
韩家老总第一次出价，就直接加了五个亿。
陈远有些意外。
这家伙之前可没这么大方啊
萧家嫁女儿，与韩家联姻，顺便出售远航集团百分之二十的股份，他也只肯出价一个亿。
现在为了拿下一块地皮，就狂喊十五亿。
韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗
又或者拿出这笔资金以后，韩家的资金链不会断裂吗
当然，陈远不知道的是。
房地产商业运作，其实有很多门门道道。
只要能够吃下这块地皮，拿着地皮出售合同，就能找银行抵押贷款。
与此同时，在房地产开发期间。
商业楼盘会进行先期预售。
也就是说，这个盘子都还没有建设起来，房子就已经开始售卖了
预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金。
他们会用这些回笼的资金来建楼盘
有些房地产商，会把工程给承包出去。
而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。
在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。
他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，在用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。
然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。
之后就可以进行一波楼盘预售
等到房子预售出去，再把贷款一还。
前前后后。
自己一毛钱不出，可以血赚几个亿
只要你会忽悠，一切皆有可能
不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。
空手套白狼的操作，已经不太现实。
不过其关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。
有些商业奇才。
对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。
他一个亿可以当成十个亿来花。
然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速
累计资产。
短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家
当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。
也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾
陈远没有那么多花花场子。
也不太懂资本运作方式。
总之这块地皮竞争的人很多。
不知不觉就已经竞拍到了三十亿。
陈远倒是想出手。
不过他没有竞拍资格。
土地拍卖流程，参加竞拍的公司，是需要事先进行申请的。
而且有条规定。
1c竞买者需领取有关拍卖件；
2c竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；
3c符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易心领取竞价标志牌等等
陈远没有事先准备。
也没有领取相关件。
所以最后一场地皮竞拍，基本和他没有什么关系
有资格竞拍的，都是汉城通过资格认证的正规发地产开发商
最终，这块地皮被龙江地产，以32亿华夏币的价格，成功拍下。
拍卖师最后一锤定音。
不少人议论纷纷。
“这块地皮居然拍出了32亿的价格，我感觉有点高了”
“确实，以这么高的价格拿下这块地皮，就算后续楼盘开发出来，利润也不会超过十个亿，而且这么大一笔资金花出去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了”
“现在的房地产，没有以前那么好做了，以前一块地皮开发出来，运气好可以将资产翻好几倍，现在不行了，很多东西都已经透明化，你有多少的利润空间，一目了然，不过相对来说，风险也不会太高”
现在城市规划建设，都是有章程的，信息基本透明。
那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件，应该不会再发生。
就算真有这种事情。
估计提前几年就会有风声走漏。
不可能让你白白捡漏
晚上十点半。
拍卖会终于圆满结束。
但酒会才刚刚开始。
陈远掏出手机，给赵玉琪发了一条信息。
“玉琪，我送你一架钢琴好不好”
赵玉琪很快回消息了。
“啊你为什么要送我钢琴啊，一号别墅不是已经有一架钢琴了吗”
“那是别人送的，我看着碍眼，明天你把这东西处理掉，我给你送一架新的钢琴过去”
赵玉琪以为是普通名牌钢琴。
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只要是舔狗绑定的对象，送给谁不是送啊
不强求
谁愿意要，陈远后续可追加一百亿投资
你不会做生意没关系，亏了本也没关系。
如果一百亿不够，那就再加一千亿。
不已盈利为目的，陈远更希望她们能够亏本。
亏了本才能花更多钱不是
拍卖会依然继续进行。
这些破产的企业，所涉及的产业五花门。
陈远后续并没有参与竞拍。
有个大猫tv就够了，主要这个公司都没送出去，就把下个公司买下来了。
陈远都不知道送给谁
饭要一口一口吃，东西也得一个一个送不是
先把大猫tv解决了再说
“诸位，今天这场慈善拍卖，差不多已经进行了两个多小时，下面拍卖的是本次最后一件物品，相信在座的诸位，有不少人，都是为了它来的。
没错，今天拍卖的最后一件物品，是一块地皮。
这块地皮位于汉城光谷九路，总面积约260亩，起拍价十亿，现在开始竞拍”
拍卖师话音落下。
展台上的视频a，开始详细介绍这块土地的位置，以及周边的地基价格，还有市政府规划的地铁发展路线
预计两三年内，就会开通的九号地铁线路。
而九号线地铁将会从这块地皮上经过。
到时候会与二号地铁线相连。
光谷九路的这块地皮，距离汉城光谷商业心也不算远。
如果地铁开通之后，可通过地铁线，直达商业心。
虽然这块地皮不算大。
但价值绝对不止十个亿
以后一定会升值。
如果开发成高档住宅小区。
绝对稳赚不亏
十个亿只是起拍价而已，陈远估计，真正想要拿下这块地皮，至少需要二十亿以上。
张家，韩家，还有汉城不少房地产商，已经开始摩拳擦掌。
“十五亿”
韩家老总第一次出价，就直接加了五个亿。
陈远有些意外。
这家伙之前可没这么大方啊
萧家嫁女儿，与韩家联姻，顺便出售远航集团百分之二十的股份，他也只肯出价一个亿。
现在为了拿下一块地皮，就狂喊十五亿。
韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗
又或者拿出这笔资金以后，韩家的资金链不会断裂吗
当然，陈远不知道的是。
房地产商业运作，其实有很多门门道道。
只要能够吃下这块地皮，拿着地皮出售合同，就能找银行抵押贷款。
与此同时，在房地产开发期间。
商业楼盘会进行先期预售。
也就是说，这个盘子都还没有建设起来，房子就已经开始售卖了
预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金。
他们会用这些回笼的资金来建楼盘
有些房地产商，会把工程给承包出去。
而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。
在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。
他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，在用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。
然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。
之后就可以进行一波楼盘预售
等到房子预售出去，再把贷款一还。
前前后后。
自己一毛钱不出，可以血赚几个亿
只要你会忽悠，一切皆有可能
不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。
空手套白狼的操作，已经不太现实。
不过其关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。
有些商业奇才。
对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。
他一个亿可以当成十个亿来花。
然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速
累计资产。
短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家
当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。
也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾
陈远没有那么多花花场子。
也不太懂资本运作方式。
总之这块地皮竞争的人很多。
不知不觉就已经竞拍到了三十亿。
陈远倒是想出手。
不过他没有竞拍资格。
土地拍卖流程，参加竞拍的公司，是需要事先进行申请的。
而且有条规定。
1c竞买者需领取有关拍卖件；
2c竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格；
3c符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易心领取竞价标志牌等等
陈远没有事先准备。
也没有领取相关件。
所以最后一场地皮竞拍，基本和他没有什么关系
有资格竞拍的，都是汉城通过资格认证的正规发地产开发商
最终，这块地皮被龙江地产，以32亿华夏币的价格，成功拍下。
拍卖师最后一锤定音。
不少人议论纷纷。
“这块地皮居然拍出了32亿的价格，我感觉有点高了”
“确实，以这么高的价格拿下这块地皮，就算后续楼盘开发出来，利润也不会超过十个亿，而且这么大一笔资金花出去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了”
“现在的房地产，没有以前那么好做了，以前一块地皮开发出来，运气好可以将资产翻好几倍，现在不行了，很多东西都已经透明化，你有多少的利润空间，一目了然，不过相对来说，风险也不会太高”
现在城市规划建设，都是有章程的，信息基本透明。
那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件，应该不会再发生。
就算真有这种事情。
估计提前几年就会有风声走漏。
不可能让你白白捡漏
晚上十点半。
拍卖会终于圆满结束。
但酒会才刚刚开始。
陈远掏出手机，给赵玉琪发了一条信息。
“玉琪，我送你一架钢琴好不好”
赵玉琪很快回消息了。
“啊你为什么要送我钢琴啊，一号别墅不是已经有一架钢琴了吗”
“那是别人送的，我看着碍眼，明天你把这东西处理掉，我给你送一架新的钢琴过去”
赵玉琪以为是普通名牌钢琴。
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