第158章5 一通电话
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男性售房员本来内心激动, 遇到个最土豪的买家。
他们底薪很低，发财全靠从售房单子里抽成，这种状况下, 当然要优先照顾买三套的顾客了。
可一问之下, 得知华母要买的居然不是他们正热推的新楼盘, 而是拐角处的老破小。
新楼盘一平方3300，那老破小才2300, 而且还都是60平方左右的小房子。
三套老破才414000元, 新楼盘一套最小的90平的房子也要297000元, 更何况新楼盘里还有110平三十六万岁的，以及130平四十二万九的大房型。
如此算来, 招待一个买新楼盘大房的阿姨，都比招待这个买三套的阿姨划算。
更何况, 他带队去新楼盘看房，可以同时招待五六万阿姨不止, 而带着华母单独跑一趟老皮小看房买房, 就固定这3套, 还必然跟温州阿姨们失之交臂。
长脑子的都会选温州阿姨嘛。
是以，男性售房员客气的朝着华母笑笑，转手便将华母丢给了一位跟着他学习卖楼，至今还没开张一单的年轻女售房员，自己转身又钻进了温州阿姨圈子里。
“……”华母。
“……”华婕。
见准备买老破小的母女俩隐隐有不高兴的情绪, 女售房员阿彩忙笑脸相迎。
蚊子肉虽小也是肉，这可是她第一次单独接待顾客, 而且接单机会极大，说不定就能开张了呢。
阿彩拥着华婕母女俩拐进房间最里面，躲开门口的人群, 又挤挤擦擦的穿梭于人群中给母女俩端茶倒水。
一番安抚下，总算让华婕娘俩心情和缓一些。
当三人坐下，阿彩开始在自己本子中搜寻老破小的房源，一一给华婕母女介绍房子状况，并在抽屉里一把一把的搜找钥匙时，温州买房团的阿姨们，终于在其他所有售房员的簇拥中离开了中介店面。
屋子里瞬间安静，华婕舒缓出一口气，整个人终于从快要炸裂的吵闹中获救。
“这一栋里的是一楼……这一栋是……”阿彩兢兢业业的给华婕母女俩介绍。
简单了解了房源状况后，阿彩锁门带着华氏母女看过小区里能看的几套房。
正如华母所说，她们订房速度很快。
毕竟是投资等拆迁的房，里面很多设施之类并没有什么需求。
看完房，回到中介公司时，温州看房团还没有回来。
华婕和华母将出发来上海前，一家人就整理好的所有关于买房的疑问和细节内容，提给阿彩。
能当下回答的，阿彩立即给与解答。
不能回答的，阿彩认真表示会全部搞的清清楚楚，然后尽快给与答复。
初步合作达成，华母签字交了订金，便回宾馆休息等答复。
阿彩虽然手生，对于很多事的了解没有那么全面，但却非常认真负责，分开3个小时后，她便将所有问题搞的清清楚楚，包括退税流程、蓝印户口领取流程等等的所有细节。
华婕下午又跟着母亲到利宅房产跟阿彩对接下一步手续，这家房产公司不愧为街坊四邻都称赞的口碑公司，许多流程都被极大简化，竭尽所能的节省了客户的时间和精力。
等待流程的时间，华婕又咨询了利宅房产在徐汇区和黄浦区的一些房源。
阿彩又一个一个的给其他区的分店打电话，询问房源信息，并将同事介绍给她的房源一一记录下来。
华婕又看上了一个35平独卫的房子，在衡山路，价格只有18w。
虽然小了点，但地段太好了，在新天地、k11繁华起来之前，衡山路就是上海出名的酒一条街，年轻人夜生活热区，附近许多洋房酒、街角酒等娱乐场所。
后世，衡山路附近的环境越来越好，高端社区和各种高端享受场所应有尽有。
而且不乏国际幼儿园、教堂、洋房等，连宋庆龄故居、□□故居也在周边。
另外一个距离衡山路、静安寺都不远的江苏路的一套房也引起了华婕的注意，3000一平，距离江苏路1公里，还送露台。
90平，27w元。
1公里在这个时候的许多人看来，觉得距离地铁好远哦，都不是紧挨着，还不太喜欢。
但对于重生的华婕来说，可不是这么回事。
魔都寸土寸金，地铁站周边3公里那都算紧挨地铁站的。
1公里？那就不叫事儿！
华婕当下拍板看房，到晚上的时候，连这两套也定了下来。
于是，阿彩只做华婕母女俩一单生意，交易额就达到702000元了。
晚上在‘利宅房产’办手续搞签约的时候，华婕等着等着，忽然起心动念，好奇的问阿彩：
“你们这里，有曾经法租界那边的法式洋房别墅的房源吗？
“那种有独立院子的。”
阿彩连多问一句都没有，立马拨电话找人问，热情洋溢，积极性百分之二百。
华婕原本只是突然冒出个想法，想了解下情况，给自己定一个目标。
哪知道阿彩行动力这么强，问题才提出，立马帮落实。
15分钟后，阿彩拿到了3套洋房别墅的信息，一个在徐汇区安亭路，距离酒街衡山路就几百米路，地段非常好。
别墅是完全的法式建筑，186平，送200平花园小院，5卧3厅，共3层（一楼为主客厅、大书房、小书房、厨房和2个卧室，主卧及一个小侧卧和小小的佣人房在2层，3层是露台和阁楼。）。
院子里种着桃树、橘子树和樱花树，鹅卵石小路边还种着蔷薇。
主楼左右两边，有住户加盖的2个违章一层小屋。都是一厅一卫一室的小砖房，很别致，基本与别墅主楼风格一致。
院门外是上海标准的小巷，左右两边皆种着参天梧桐，小巷一边是一排独门独院的别墅楼，另一边是个高端社区，里面盖的都是4层小楼，环境幽静，隐私性高，优美漂亮。
而小巷一边通往安亭花园酒店，一边通往宽大的乌鲁木齐路，虽然都算大路了，却也不是车辆特别繁闹的十字大路。
走出去四通八达多数都是别墅小区和高端社区，附近好几个公安局，环境好，治安好，几乎没的挑。
这种洋房，政’’府是按照文化遗产规格来保护的，隔一段时间还会出钱给你做维护维修——你不可以拒绝的那种，类似市容建设。
对于屋主来说，房子虽然是你的，但它作为文化符号，是属于国家的。
所以坚决不允许你重修重建主楼，如有违约，以房价的一半及上不封顶的价格赔偿。
好在院子里加盖的小屋只要不改变主楼洋房规模，管的也不严。
所以现在，这个别墅相当于有包括书房共9室。
价格330w，对于后世来说，能卖这样的别墅简直便宜到耳朵冒烟。
但对于千禧年人均工资千元左右的国人，就是相当于大几千万的高价了。
也许先富的商人能拿出几十万不算难事，但开放经济毕竟才没几年，要积攒到三四百万，可就没那么容易了。
是以这套别墅虽然对于真正的富豪来说并非很优，却仍然有价无市，这也是其挂在利宅房产一年多，仍未卖出去的原因之一。
第二套房距离这套别墅不算很远，在马良租做画室的黄浦区雁荡路附近，在专门的一个别墅小区中，各方面条件都比安亭路的别墅好，价格也更高，而且只以美金交易，要56万美刀。
第3套房源就比较特殊，别墅里面住着3户人家，各自拥有别墅中几间房的产权。
想卖房的是拥有主卧的人家，而另外两家都表示不想卖。
要让所有人做产权割让，达成整放购买非常难。
阿彩表示如果华婕感兴趣，她可以尝试在两三年里去拿下这栋房。
实在是太麻烦了，操作性极低。
华婕当然摇头拒绝，不做考虑。
不过，不作考虑的原因也不完全是因为房屋产权构成麻烦，更主要的原因是买不起。
她今天一天买了5套房，共花费702000元，这还不包括中介费。
手里剩下的钱只有1541930元了，连买别墅的一半都勉强！
“要去看看另外两套别墅吗？钥匙我们公司就有，可以随时去看。”阿彩眼睛冒着光，望着华婕的表情，仿佛饥饿的豹子看着家养肉兔。
华婕讪笑道：“不了，我再考虑考虑。”
嗯……什么时候有钱了，什么时候考虑完。
阿彩眼中光芒悃去，有些遗憾。
但也正常，小洋房可不是所有人都买的起的。
接下来华婕确定购买的5套房，流程即便被简化，仍很反复，一天两天内根本完不成。
后续还要持续跟进，因为房子全挂在华母名下，是以接下来的工作，都由华母承担。
华婕基本上可以安心考虑画画的事了，手里剩下的一百多万也可以可以再在帝都买房，或者留作未来开画展时租场地等花销使用。
母女俩一整天挥金如土，回宾馆时又累又兴奋。
就在泡澡解乏后，准备立即睡觉时，华婕忽然接到了维斯特市场经理张福山的电话。
在财务部加班加点的工作之下，维斯特华3月、4月、5月的收入分成今天已经核算明晰了，明天就会给华婕出单出据，以及打款。
握着电话，听着张福山跟她邀功的话语，华婕怔怔望着宾馆窗外繁华城市。
晚上听到别墅价格时，已经熄灭的欲望，忽然再次被点燃。
心跳砰砰砰纷乱，她咬着下唇，呼吸都变得炙热起来。
那棵想买别墅的小树苗，在心里生根，发芽，快速的生长。
华婕觉得，她已经压不住它了。说说520小说阅读_www.shuoshuo520.cc
男性售房员本来内心激动, 遇到个最土豪的买家。
他们底薪很低，发财全靠从售房单子里抽成，这种状况下, 当然要优先照顾买三套的顾客了。
可一问之下, 得知华母要买的居然不是他们正热推的新楼盘, 而是拐角处的老破小。
新楼盘一平方3300，那老破小才2300, 而且还都是60平方左右的小房子。
三套老破才414000元, 新楼盘一套最小的90平的房子也要297000元, 更何况新楼盘里还有110平三十六万岁的，以及130平四十二万九的大房型。
如此算来, 招待一个买新楼盘大房的阿姨，都比招待这个买三套的阿姨划算。
更何况, 他带队去新楼盘看房，可以同时招待五六万阿姨不止, 而带着华母单独跑一趟老皮小看房买房, 就固定这3套, 还必然跟温州阿姨们失之交臂。
长脑子的都会选温州阿姨嘛。
是以，男性售房员客气的朝着华母笑笑，转手便将华母丢给了一位跟着他学习卖楼，至今还没开张一单的年轻女售房员，自己转身又钻进了温州阿姨圈子里。
“……”华母。
“……”华婕。
见准备买老破小的母女俩隐隐有不高兴的情绪, 女售房员阿彩忙笑脸相迎。
蚊子肉虽小也是肉，这可是她第一次单独接待顾客, 而且接单机会极大，说不定就能开张了呢。
阿彩拥着华婕母女俩拐进房间最里面，躲开门口的人群, 又挤挤擦擦的穿梭于人群中给母女俩端茶倒水。
一番安抚下，总算让华婕娘俩心情和缓一些。
当三人坐下，阿彩开始在自己本子中搜寻老破小的房源，一一给华婕母女介绍房子状况，并在抽屉里一把一把的搜找钥匙时，温州买房团的阿姨们，终于在其他所有售房员的簇拥中离开了中介店面。
屋子里瞬间安静，华婕舒缓出一口气，整个人终于从快要炸裂的吵闹中获救。
“这一栋里的是一楼……这一栋是……”阿彩兢兢业业的给华婕母女俩介绍。
简单了解了房源状况后，阿彩锁门带着华氏母女看过小区里能看的几套房。
正如华母所说，她们订房速度很快。
毕竟是投资等拆迁的房，里面很多设施之类并没有什么需求。
看完房，回到中介公司时，温州看房团还没有回来。
华婕和华母将出发来上海前，一家人就整理好的所有关于买房的疑问和细节内容，提给阿彩。
能当下回答的，阿彩立即给与解答。
不能回答的，阿彩认真表示会全部搞的清清楚楚，然后尽快给与答复。
初步合作达成，华母签字交了订金，便回宾馆休息等答复。
阿彩虽然手生，对于很多事的了解没有那么全面，但却非常认真负责，分开3个小时后，她便将所有问题搞的清清楚楚，包括退税流程、蓝印户口领取流程等等的所有细节。
华婕下午又跟着母亲到利宅房产跟阿彩对接下一步手续，这家房产公司不愧为街坊四邻都称赞的口碑公司，许多流程都被极大简化，竭尽所能的节省了客户的时间和精力。
等待流程的时间，华婕又咨询了利宅房产在徐汇区和黄浦区的一些房源。
阿彩又一个一个的给其他区的分店打电话，询问房源信息，并将同事介绍给她的房源一一记录下来。
华婕又看上了一个35平独卫的房子，在衡山路，价格只有18w。
虽然小了点，但地段太好了，在新天地、k11繁华起来之前，衡山路就是上海出名的酒一条街，年轻人夜生活热区，附近许多洋房酒、街角酒等娱乐场所。
后世，衡山路附近的环境越来越好，高端社区和各种高端享受场所应有尽有。
而且不乏国际幼儿园、教堂、洋房等，连宋庆龄故居、□□故居也在周边。
另外一个距离衡山路、静安寺都不远的江苏路的一套房也引起了华婕的注意，3000一平，距离江苏路1公里，还送露台。
90平，27w元。
1公里在这个时候的许多人看来，觉得距离地铁好远哦，都不是紧挨着，还不太喜欢。
但对于重生的华婕来说，可不是这么回事。
魔都寸土寸金，地铁站周边3公里那都算紧挨地铁站的。
1公里？那就不叫事儿！
华婕当下拍板看房，到晚上的时候，连这两套也定了下来。
于是，阿彩只做华婕母女俩一单生意，交易额就达到702000元了。
晚上在‘利宅房产’办手续搞签约的时候，华婕等着等着，忽然起心动念，好奇的问阿彩：
“你们这里，有曾经法租界那边的法式洋房别墅的房源吗？
“那种有独立院子的。”
阿彩连多问一句都没有，立马拨电话找人问，热情洋溢，积极性百分之二百。
华婕原本只是突然冒出个想法，想了解下情况，给自己定一个目标。
哪知道阿彩行动力这么强，问题才提出，立马帮落实。
15分钟后，阿彩拿到了3套洋房别墅的信息，一个在徐汇区安亭路，距离酒街衡山路就几百米路，地段非常好。
别墅是完全的法式建筑，186平，送200平花园小院，5卧3厅，共3层（一楼为主客厅、大书房、小书房、厨房和2个卧室，主卧及一个小侧卧和小小的佣人房在2层，3层是露台和阁楼。）。
院子里种着桃树、橘子树和樱花树，鹅卵石小路边还种着蔷薇。
主楼左右两边，有住户加盖的2个违章一层小屋。都是一厅一卫一室的小砖房，很别致，基本与别墅主楼风格一致。
院门外是上海标准的小巷，左右两边皆种着参天梧桐，小巷一边是一排独门独院的别墅楼，另一边是个高端社区，里面盖的都是4层小楼，环境幽静，隐私性高，优美漂亮。
而小巷一边通往安亭花园酒店，一边通往宽大的乌鲁木齐路，虽然都算大路了，却也不是车辆特别繁闹的十字大路。
走出去四通八达多数都是别墅小区和高端社区，附近好几个公安局，环境好，治安好，几乎没的挑。
这种洋房，政’’府是按照文化遗产规格来保护的，隔一段时间还会出钱给你做维护维修——你不可以拒绝的那种，类似市容建设。
对于屋主来说，房子虽然是你的，但它作为文化符号，是属于国家的。
所以坚决不允许你重修重建主楼，如有违约，以房价的一半及上不封顶的价格赔偿。
好在院子里加盖的小屋只要不改变主楼洋房规模，管的也不严。
所以现在，这个别墅相当于有包括书房共9室。
价格330w，对于后世来说，能卖这样的别墅简直便宜到耳朵冒烟。
但对于千禧年人均工资千元左右的国人，就是相当于大几千万的高价了。
也许先富的商人能拿出几十万不算难事，但开放经济毕竟才没几年，要积攒到三四百万，可就没那么容易了。
是以这套别墅虽然对于真正的富豪来说并非很优，却仍然有价无市，这也是其挂在利宅房产一年多，仍未卖出去的原因之一。
第二套房距离这套别墅不算很远，在马良租做画室的黄浦区雁荡路附近，在专门的一个别墅小区中，各方面条件都比安亭路的别墅好，价格也更高，而且只以美金交易，要56万美刀。
第3套房源就比较特殊，别墅里面住着3户人家，各自拥有别墅中几间房的产权。
想卖房的是拥有主卧的人家，而另外两家都表示不想卖。
要让所有人做产权割让，达成整放购买非常难。
阿彩表示如果华婕感兴趣，她可以尝试在两三年里去拿下这栋房。
实在是太麻烦了，操作性极低。
华婕当然摇头拒绝，不做考虑。
不过，不作考虑的原因也不完全是因为房屋产权构成麻烦，更主要的原因是买不起。
她今天一天买了5套房，共花费702000元，这还不包括中介费。
手里剩下的钱只有1541930元了，连买别墅的一半都勉强！
“要去看看另外两套别墅吗？钥匙我们公司就有，可以随时去看。”阿彩眼睛冒着光，望着华婕的表情，仿佛饥饿的豹子看着家养肉兔。
华婕讪笑道：“不了，我再考虑考虑。”
嗯……什么时候有钱了，什么时候考虑完。
阿彩眼中光芒悃去，有些遗憾。
但也正常，小洋房可不是所有人都买的起的。
接下来华婕确定购买的5套房，流程即便被简化，仍很反复，一天两天内根本完不成。
后续还要持续跟进，因为房子全挂在华母名下，是以接下来的工作，都由华母承担。
华婕基本上可以安心考虑画画的事了，手里剩下的一百多万也可以可以再在帝都买房，或者留作未来开画展时租场地等花销使用。
母女俩一整天挥金如土，回宾馆时又累又兴奋。
就在泡澡解乏后，准备立即睡觉时，华婕忽然接到了维斯特市场经理张福山的电话。
在财务部加班加点的工作之下，维斯特华3月、4月、5月的收入分成今天已经核算明晰了，明天就会给华婕出单出据，以及打款。
握着电话，听着张福山跟她邀功的话语，华婕怔怔望着宾馆窗外繁华城市。
晚上听到别墅价格时，已经熄灭的欲望，忽然再次被点燃。
心跳砰砰砰纷乱，她咬着下唇，呼吸都变得炙热起来。
那棵想买别墅的小树苗，在心里生根，发芽，快速的生长。
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