正文卷 第303章? 拿捏
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“不对，还是不对，还要再无辜一点，但又不能是你刚才那种，你那个有点责问的意思了，你看我来，‘包租婆……’，表情是这样的，看到没？你的语气可以放得缓一点，显出点傻的样子，那就不会显得责问了，‘包租婆，为什么突然之间没水了呢？’，看懂了没？好，来一遍！”
的片场，全组停摆，一大群人都围着，看彭向明给演员亲身示范。
不止是饰演酱爆的许志文在用心的观察和揣摩，其他的演员也都跟着看，因为彭向明要求的演法，跟他们过去演戏的思路有很大差异，所以必须从点点滴滴的细节处去调整。每个人都需要微调。
许志文想了好一阵子，才点点头，仰头，头上的洗头膏的泡沫早就干了，但神情就的确是更贴近彭向明的想法了一些，“包租婆，为什么突然之间没水了呢？”
“好！这次好多了，语气再慢一点，再无辜一点，因为你很委屈，对不对？你已经尽量的在加快速度了，你同时刷牙洗头洗澡，但这个时候，水忽然停了，很委屈的，对吧？来，再来一遍！”
攫欝攫。许志文又酝酿片刻，抬头，看向那扇窗户，“包租婆，为什么突然之间没水了呢？”
“漂亮！保持这个状态，咱们试拍一遍！”
彭向明走回到监视器后面，与此同时，副导演刘克勇抄起手持扩音器，大嗓门清场，同时安排工作人员抓紧时间给酱爆脑袋上再弄一片肥皂泡泡。彭向明随后也拿起扩音器，“全体都有啊，咱们再试一遍，酱爆，记住刚才那个状态，来，全体都有，预备，开始……”
场记的板子一打，镜头里，酱爆露着半拉屁股，在水龙头下忙得不可开交，但忽然，水停了，他愣了一下，拍拍水龙头下的管子，又反复拧开关，然后才仰头，看向那扇窗户，此时出现在另外一个监视器画面中，他的脸被迫近的镜头拍得微微有些奇妙的扭曲感，表情相当之无辜。
但忽然，他愣住了，张了张嘴，忽然低下头去，自己失笑起来，“对不起，对不起，我忽然忘词了！”
彭向明无奈地抬手拍了拍脑门，叹口气，不过还是抄起扩音器，说：“给他补上泡沫，再来一遍，调整下情绪，就一句词儿也能忘？全体都有，准备……”
厺厽 追哟文学 zhuiyo.com 厺厽。当年周星星是怎么拍的，彭向明不得而知，他上辈子根本也不关心这些，电影好看就看电影就是了，？哦，他觉得五十万平米就够用了是吧？嗯。那可不可以这样，这三十万平米的备用土地先放到那里，咱们先交一部分钱，算定金，等真的需要圈进来的时候……哦，不行哈！唉……三十万平米……不少钱，的确不少钱呢！”巘戅玩吧戅
电话是谢东江打来的。
目前东方汽车那边的分拆方案，已经接近落地。
这种事情，其实大家心里都有数，分拆这个方案，对大家都有好处，那当然是从股东到债权方，全票通过。
但谈到债务分割的时候，却又吵破头。
因为一旦分拆的方案定下，东方汽车现在的那一块厂区土地，当然就成了香饽饽，那为了各自的利益，有人就不同意现在就把那块土地估值太高，其实说白了就是不想让那块土地背负太多的债务。
这个事情也只能一点点的谈、一点点的磨，最后磨出一个大家都能接受的心理价位——但是，除此之外的其它动作，却不能因此耽误。厺厽 玩吧小说网 wanbar.net 厺厽
比如说，拿地。
当地的市政府已经同意拿出一块高达八十万平方的工业用地来，作为扶持项目，优先批给成立不久的收购方“大圣投资”。
给的那片地方，杜建秋他们也已经看过，觉得很不错，但杜建秋既希望能够把这块地全部拿下，却又感觉资金压力太大，希望前期先拿五十万平方，而把另外的三十万平方当做备用土地，缓两年再拿。
但市政府那边的态度就是，你要八十万平方也行，五十万平方也行，但如果你只要五十万平，那另外的三十万平，我随时可能批出去，不能给你留着。
显然，杜建秋并没有信心会在几年后就用上多出来的那三十万平土地。而工业用地虽说价钱便宜，三十万平可也不少钱呢！
因为汽车制造业属于当地的扶持方向，所以，工业用地的土地出让金，可以按照市场价格的70%收取，这是一个相当不错的好政策了。
而且当地只是个经济总量不算太强的普通地级市，工业用地的均价也就是十几万一亩的水平，批给“大圣投资”的那块地，又比较偏远，价格本身会比平均水平还略低一点，可即便如此，折算下来也要七八万一亩。
三十万平米就是450亩，估计要3600万左右的地价。
那么问题来了，现在杜建秋手里能掌握的资金，一共只有两个亿，拿下开工建设新厂的五十万平土地，已经是750亩，比原来的老厂区还要大了不少了，按说足足够用了，为此花掉个六千万，是必要开支。
但为了备用的450亩，还要再花掉特别珍贵的3600万资金，导致他能够掌握和使用的启动资金越发捉襟见肘，就有点不太划算了。
可与此同时，也一样是很现实的一个问题就摆在面前。
按照他们这些专业人士的估算，五十万平的新厂区建起来，就算是规划安排上尽可能的做到合理和紧凑，新建的生产线也最多只能达到理论上的年产30万辆微型汽油车的水平，一旦所需的产能超过这个数，就势必要新建厂区。
而在工业制造的范畴内而言，控制物流环节的成本，从来都是一个很重要的方面，所以在自家厂区的附近留下一块备用的工业用地，就成为一个稍微有些理想的工业企业，不可能不去考虑的事情。
所以，两难。
但其实说白了就只有一点，钱不够。说说520小说阅读_www.shuoshuo520.cc
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攫欝攫。许志文又酝酿片刻，抬头，看向那扇窗户，“包租婆，为什么突然之间没水了呢？”
“漂亮！保持这个状态，咱们试拍一遍！”
彭向明走回到监视器后面，与此同时，副导演刘克勇抄起手持扩音器，大嗓门清场，同时安排工作人员抓紧时间给酱爆脑袋上再弄一片肥皂泡泡。彭向明随后也拿起扩音器，“全体都有啊，咱们再试一遍，酱爆，记住刚才那个状态，来，全体都有，预备，开始……”
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但忽然，他愣住了，张了张嘴，忽然低下头去，自己失笑起来，“对不起，对不起，我忽然忘词了！”
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因为一旦分拆的方案定下，东方汽车现在的那一块厂区土地，当然就成了香饽饽，那为了各自的利益，有人就不同意现在就把那块土地估值太高，其实说白了就是不想让那块土地背负太多的债务。
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给的那片地方，杜建秋他们也已经看过，觉得很不错，但杜建秋既希望能够把这块地全部拿下，却又感觉资金压力太大，希望前期先拿五十万平方，而把另外的三十万平方当做备用土地，缓两年再拿。
但市政府那边的态度就是，你要八十万平方也行，五十万平方也行，但如果你只要五十万平，那另外的三十万平，我随时可能批出去，不能给你留着。
显然，杜建秋并没有信心会在几年后就用上多出来的那三十万平土地。而工业用地虽说价钱便宜，三十万平可也不少钱呢！
因为汽车制造业属于当地的扶持方向，所以，工业用地的土地出让金，可以按照市场价格的70%收取，这是一个相当不错的好政策了。
而且当地只是个经济总量不算太强的普通地级市，工业用地的均价也就是十几万一亩的水平，批给“大圣投资”的那块地，又比较偏远，价格本身会比平均水平还略低一点，可即便如此，折算下来也要七八万一亩。
三十万平米就是450亩，估计要3600万左右的地价。
那么问题来了，现在杜建秋手里能掌握的资金，一共只有两个亿，拿下开工建设新厂的五十万平土地，已经是750亩，比原来的老厂区还要大了不少了，按说足足够用了，为此花掉个六千万，是必要开支。
但为了备用的450亩，还要再花掉特别珍贵的3600万资金，导致他能够掌握和使用的启动资金越发捉襟见肘，就有点不太划算了。
可与此同时，也一样是很现实的一个问题就摆在面前。
按照他们这些专业人士的估算，五十万平的新厂区建起来，就算是规划安排上尽可能的做到合理和紧凑，新建的生产线也最多只能达到理论上的年产30万辆微型汽油车的水平，一旦所需的产能超过这个数，就势必要新建厂区。
而在工业制造的范畴内而言，控制物流环节的成本，从来都是一个很重要的方面，所以在自家厂区的附近留下一块备用的工业用地，就成为一个稍微有些理想的工业企业，不可能不去考虑的事情。
所以，两难。
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