第104章 日经指数
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黄沙带走了叁佰万之后，房地产公司可用的资金只有不到四百万了，按说这点钱搞房地产开发是绝对不够的，但是拿来买地可就不一样了。海州市现在还没有人察觉到土地以后会升值，按照后世的眼光来看，当时拿地就是白菜价。
在田培强的帮助下，以每亩八百块钱的价格，买下了海州市老城区西面的两千八百亩土地，又在靠近老城区的海边，以每亩一千五百块钱的价格买下了一千亩土地，当然了，这些地也不是连成一片的，虽然分成了十几个快，但都是最具有发展前景的。
这次的大规模圈地，新上任的副总经理潘辉洪立下了汗马功劳，每天都带着他的手下忙忙碌碌的，尽管没有姬欣枝坐镇指挥，也完全可以独当一面了。
御杰前世曾经几次来过海州，他可是知道现在买下的土地后来会建成什么项目，如果历史还按照前一世的轨迹发展，那么原来的开发商同样会看到这些地方，只不过到时候他们可就要花更多的钱，向海州房地产公司拿地了。
一想到这里，御杰就沾沾自喜，能够知道未来的走向，这是一个巨大的优势，不要说海州的土地后来会增值几百倍，就是增加一百倍也可以赚到几个亿，成为亿万富翁又有什么难的。
御杰仿佛看到了小姨夫在他成为亿万富翁时，心甘情愿的把小表姐交给了他，仿佛看到了自己正在接受着万众的欢呼。
接下来的几天，御杰和司念每天上午都会跑到大海边，尽情欣赏碧波连万里，海天共一色的美景，银白色的沙滩留下了两个人的足迹。下午天气热了就躲在家里复习功课，御杰按照前世的记忆，把这一年高考的题目类型写了下来，接下来司念只要有针对性的复习就可以了。
看着司念勤奋的样子，御杰暗暗的发笑，这就是能够知道未来形势走向带来的好处，只要把这些例题全部研究透了，高考的时候可就容易多了，燕京大学的分数高又有什么关系，咱有这个能耐照上不误。
五天后姬邤枝从香港风尘仆仆的回来了，谈起黄沙的表现赞不绝口：“小杰，没想到黄沙还真是个人才！去到香港后第二天，我就去银行开户和公司，其他的事情我也没有去管，而黄沙不仅自己去租了办公楼，而且还招到了几个帮手，听说其中还有在香港很有名气的盘手”
看着小姨眉飞色舞的样子，御杰笑了，如果黄沙没有能耐我会用他吗，办这点小事只是他能力的冰山一角，这家伙以后还会做出惊天动地的大事情来。
看了看时间还早，御杰拿起了电话，看到御杰还要通过长途台，姬邤枝笑着摆了摆手：“海州的长途台去年就取消了，我们家的电话可以打国际长途，直拨就可以了。”
没想到在海州打电话会这么方便，也许这就是为了成立经济特区做的准备吧！什么时候中原省也能开通国际长途就好了，以后就可以坐在家里遥控指挥。
中原是什么时候开通的直拨电话呢？御杰想了半天也没有想清楚，前一世这个时候他正在小学六年级瞎混，御天来也没有当上厂长，家里也没有装电话，更没有认识这么多人，自然也就不会注意这件事了。
电话里传来了黄沙的声音：“这里是香港滚石基金。”
直拨电话真是太方便了，以至于御杰还有些不相信，直到黄沙又问是哪一位的时候，御杰才反应了过来：“呵呵，黄总，我是御杰呀！这几天辛苦你了，公司都安排好了吗？”
“老板，都安排好了，”黄沙的声音很兴奋，有生以来第一次受到重用，又当上了公司的老总，心里还是很激动的：“公司从今天开始就正式投入运营了。”
聊了一些公司的情况，御杰给黄沙下达了第一个交易指令：“黄总，目前滚石基金的账户上还有两百五十万，你现在马上全部换成美金，咱们的第一笔业务就先从做多日经指数下手吧。”
“我也是这样计划的，这几年日本经济发展势头很好，日经指数正在不断冲击新高，根据我的分析判断，有可能会突破四万点大关，而现在才刚到三万三千点，这就是说我们还有七千点的利润空间，我准备采用保证金制度，最大化的扩大我们的交易量。”
所谓的保证金是期货市场通用的一种办法，意思是说你可以用很少的资金就可以进行大笔的交易，打个比方说，你只用两百五十美元就可以进行一万美元的期货交易，当然了，这样做不仅手续费很高，而且风险还很大，如果损失超过你的本金时，机构将会强行平仓，这就意味着你的资金全部打了水漂。
从黄沙的计划来看，显然他是很懂得如何用最少的钱去博取最大的利益，思路虽然正确的，但却犯了一个致命的错误，那就是他对日本的经济发展前景太乐观了。
御杰在美国攻读经济学博士学位的时候，曾经专门研究过那次使日本经济倒退二十年的大股灾。80年代以来，日本经济有两个极端的表现。1986年，日本经济走势平稳，由汽车c电子c集成电路等行业带动，实力逐渐增强，至80年代末，日本汽车已称霸全世界，日本的产业在西欧c拉美遍地开花，几乎所有的国家都伏在日本强大的经济实力之下。
1986年12月开始的不同寻常的经济繁荣被称为“平成景气”。日经指数由1985年的12000点持续上升，在1987年10月17日黑色星期一的西方股市大风暴中，短期下沉后率先复活，从而带动了全球股市的回暖。
以后，股价一直呈强势上升。并在1989年12月19日达到38915点，较1985年最低点上涨了3倍多。为当年日本gdp的16倍，人均gdp超过了美国c德国c法国和英国，日本的gdp占世界的比例也由1970年的64上升到1990年的137，对外纯资产额在1991年达到3830亿美元，居世界首位。面对日本经济繁荣和股市狂涨，日本国民如痴如醉，纷纷投身股市。
此时大洋彼岸的美国对日本的感觉又是怎样的呢？用克林顿时代美国财政部长萨莫斯的话说，“一个以日本为顶峰的亚洲经济区，造成了大多数美国人的恐惧，他们认为日本对美国所构成的威胁甚至超过了苏联”。
着名经济学家宋鸿兵在《货币战争》一书中有这样一段描述：当日本举国沉浸在一片“日本可以说不”的快感之时，一场对日本金融的绞杀战已在国际银行家的部署之中了。
1985年9月，国际银行家终于开始出手了。由美c英c日c德c法5国财长在纽约广场宾馆签署了“广场协议”，目的是让美元对其它主要货币“有控制”地贬值，日本在美国财长贝克的高压之下，只好被迫同意升值。
1987年10月，纽约股市崩盘。贝克向日本首相中曾根施加压力，让日本继续下调利率。很快日元利率跌到25，大量廉价资本涌向股市和房地产，东京的股票年成长率高达40，房地产甚至超过90。
此时，东京股票市场已经在3年之内涨了300，东京一个地区的房地产总盘子以美元计算，超过了当时美国全国的房地产总值。一个巨大的金融泡沫开始成型了。
在田培强的帮助下，以每亩八百块钱的价格，买下了海州市老城区西面的两千八百亩土地，又在靠近老城区的海边，以每亩一千五百块钱的价格买下了一千亩土地，当然了，这些地也不是连成一片的，虽然分成了十几个快，但都是最具有发展前景的。
这次的大规模圈地，新上任的副总经理潘辉洪立下了汗马功劳，每天都带着他的手下忙忙碌碌的，尽管没有姬欣枝坐镇指挥，也完全可以独当一面了。
御杰前世曾经几次来过海州，他可是知道现在买下的土地后来会建成什么项目，如果历史还按照前一世的轨迹发展，那么原来的开发商同样会看到这些地方，只不过到时候他们可就要花更多的钱，向海州房地产公司拿地了。
一想到这里，御杰就沾沾自喜，能够知道未来的走向，这是一个巨大的优势，不要说海州的土地后来会增值几百倍，就是增加一百倍也可以赚到几个亿，成为亿万富翁又有什么难的。
御杰仿佛看到了小姨夫在他成为亿万富翁时，心甘情愿的把小表姐交给了他，仿佛看到了自己正在接受着万众的欢呼。
接下来的几天，御杰和司念每天上午都会跑到大海边，尽情欣赏碧波连万里，海天共一色的美景，银白色的沙滩留下了两个人的足迹。下午天气热了就躲在家里复习功课，御杰按照前世的记忆，把这一年高考的题目类型写了下来，接下来司念只要有针对性的复习就可以了。
看着司念勤奋的样子，御杰暗暗的发笑，这就是能够知道未来形势走向带来的好处，只要把这些例题全部研究透了，高考的时候可就容易多了，燕京大学的分数高又有什么关系，咱有这个能耐照上不误。
五天后姬邤枝从香港风尘仆仆的回来了，谈起黄沙的表现赞不绝口：“小杰，没想到黄沙还真是个人才！去到香港后第二天，我就去银行开户和公司，其他的事情我也没有去管，而黄沙不仅自己去租了办公楼，而且还招到了几个帮手，听说其中还有在香港很有名气的盘手”
看着小姨眉飞色舞的样子，御杰笑了，如果黄沙没有能耐我会用他吗，办这点小事只是他能力的冰山一角，这家伙以后还会做出惊天动地的大事情来。
看了看时间还早，御杰拿起了电话，看到御杰还要通过长途台，姬邤枝笑着摆了摆手：“海州的长途台去年就取消了，我们家的电话可以打国际长途，直拨就可以了。”
没想到在海州打电话会这么方便，也许这就是为了成立经济特区做的准备吧！什么时候中原省也能开通国际长途就好了，以后就可以坐在家里遥控指挥。
中原是什么时候开通的直拨电话呢？御杰想了半天也没有想清楚，前一世这个时候他正在小学六年级瞎混，御天来也没有当上厂长，家里也没有装电话，更没有认识这么多人，自然也就不会注意这件事了。
电话里传来了黄沙的声音：“这里是香港滚石基金。”
直拨电话真是太方便了，以至于御杰还有些不相信，直到黄沙又问是哪一位的时候，御杰才反应了过来：“呵呵，黄总，我是御杰呀！这几天辛苦你了，公司都安排好了吗？”
“老板，都安排好了，”黄沙的声音很兴奋，有生以来第一次受到重用，又当上了公司的老总，心里还是很激动的：“公司从今天开始就正式投入运营了。”
聊了一些公司的情况，御杰给黄沙下达了第一个交易指令：“黄总，目前滚石基金的账户上还有两百五十万，你现在马上全部换成美金，咱们的第一笔业务就先从做多日经指数下手吧。”
“我也是这样计划的，这几年日本经济发展势头很好，日经指数正在不断冲击新高，根据我的分析判断，有可能会突破四万点大关，而现在才刚到三万三千点，这就是说我们还有七千点的利润空间，我准备采用保证金制度，最大化的扩大我们的交易量。”
所谓的保证金是期货市场通用的一种办法，意思是说你可以用很少的资金就可以进行大笔的交易，打个比方说，你只用两百五十美元就可以进行一万美元的期货交易，当然了，这样做不仅手续费很高，而且风险还很大，如果损失超过你的本金时，机构将会强行平仓，这就意味着你的资金全部打了水漂。
从黄沙的计划来看，显然他是很懂得如何用最少的钱去博取最大的利益，思路虽然正确的，但却犯了一个致命的错误，那就是他对日本的经济发展前景太乐观了。
御杰在美国攻读经济学博士学位的时候，曾经专门研究过那次使日本经济倒退二十年的大股灾。80年代以来，日本经济有两个极端的表现。1986年，日本经济走势平稳，由汽车c电子c集成电路等行业带动，实力逐渐增强，至80年代末，日本汽车已称霸全世界，日本的产业在西欧c拉美遍地开花，几乎所有的国家都伏在日本强大的经济实力之下。
1986年12月开始的不同寻常的经济繁荣被称为“平成景气”。日经指数由1985年的12000点持续上升，在1987年10月17日黑色星期一的西方股市大风暴中，短期下沉后率先复活，从而带动了全球股市的回暖。
以后，股价一直呈强势上升。并在1989年12月19日达到38915点，较1985年最低点上涨了3倍多。为当年日本gdp的16倍，人均gdp超过了美国c德国c法国和英国，日本的gdp占世界的比例也由1970年的64上升到1990年的137，对外纯资产额在1991年达到3830亿美元，居世界首位。面对日本经济繁荣和股市狂涨，日本国民如痴如醉，纷纷投身股市。
此时大洋彼岸的美国对日本的感觉又是怎样的呢？用克林顿时代美国财政部长萨莫斯的话说，“一个以日本为顶峰的亚洲经济区，造成了大多数美国人的恐惧，他们认为日本对美国所构成的威胁甚至超过了苏联”。
着名经济学家宋鸿兵在《货币战争》一书中有这样一段描述：当日本举国沉浸在一片“日本可以说不”的快感之时，一场对日本金融的绞杀战已在国际银行家的部署之中了。
1985年9月，国际银行家终于开始出手了。由美c英c日c德c法5国财长在纽约广场宾馆签署了“广场协议”，目的是让美元对其它主要货币“有控制”地贬值，日本在美国财长贝克的高压之下，只好被迫同意升值。
1987年10月，纽约股市崩盘。贝克向日本首相中曾根施加压力，让日本继续下调利率。很快日元利率跌到25，大量廉价资本涌向股市和房地产，东京的股票年成长率高达40，房地产甚至超过90。
此时，东京股票市场已经在3年之内涨了300，东京一个地区的房地产总盘子以美元计算，超过了当时美国全国的房地产总值。一个巨大的金融泡沫开始成型了。